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Vendre mon bien

3 FORMULES AU CHOIX

  • 1Welcome Premium

    Vous souhaitez que nous nous occupions de tout pour que la vente se réalise dans les meilleures conditions ?

    • Préparation du bien à la vente
      • Estimation de la valeur :

        se veut réaliste pour toucher le public le plus large possible

      • Relooking :

        conseils pour mettre les espaces en valeur et ainsi faciliter la vente

      • Photos professionnelles :

        car une bonne annonce commence par de bonnes photos professionnelles

      • Plans précis :

        pour permettre aux acheteurs de se projeter plus facilement dans le bien immobilier

      • Documents administratifs :

        collecte et vérification de tous les certificats indispensables

    • Mise en place de la stratégie marketing
      • Annonces XXL :

        création d’annonces attrayantes sur les différents portails immobiliers

      • Réseaux sociaux :

        publications de pages rédigées par des professionnels en marketing

      • Flyers :

        création et distribution de flyers personnalisés

      • Panneaux d’affichages :

        sobriété et visibilité avec pose en façade (avec accord préalable)

      • Livret de présentation détaillée :

        remis à tout visiteur acquéreur potentiel

    • Rencontre avec les acheteurs potentiels
      • Visites sélectives :

        avec mise en valeur des atouts du bien

      • Suivi des visites :

        recontacts des visiteurs et compte rendu aux propriétaires

      • Offres :

        analysées avec attention et suivies d’éventuelles négociations

      • Crédit :

        assistance aux acquéreurs dans leur recherche

      • Compromis :

        en collaboration étroite avec les notaires

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    ainsi qu’une estimation gratuite

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  • 2Welcome Viager

    Vous êtes retraité et vous souhaitez conserver une indépendance financière en recevant une rente mensuelle complémentaire à votre pension tout en continuant à profiter de votre patrimoine immobilier ?

    Contrairement aux idées reçues, 73% des ventes en viager sont réalisées par des personnes qui ont des héritiers directs.
    Il existe deux types de viager :
    • 1 VIAGER OCCUPÉ (80 % DES CAS) : VOUS CONTINUEZ À OCCUPER VOTRE BIEN À VIE
    • 2 VIAGER LIBRE : VOUS LIBÉREZ LE BIEN POUR LE JOUR DE L’ACTE

    Dans les deux cas, vous recevez un montant (appelé bouquet) lors de la signature de l’acte de vente chez le Notaire, et vous percevez en plus une rente mensuelle indexée. Le montant du bouquet, celui de la rente et la durée pendant laquelle celle-ci sera versée, sont calculés en fonction de la valeur du bien, de votre âge et selon ce que vous souhaitez obtenir: soit un bouquet important, soit une rente conséquente !

    Tous les services mentionnés dans WELCOME PREMIUM sont d’application : préparation du bien à la vente / Mise en place de la stratégie Marketing / Rencontre avec les acheteurs potentiels

    Alternative au viager :
    • Vente de gré à gré avec bail à vie

    Vous voulez pouvoir occuper votre logement aussi longtemps que vous le déciderez et simultanément obtenir le paiement complet du prix de vente de votre bien lors de l’acte authentique de vente chez le Notaire ?

    Cela est tout-à-fait possible en vendant votre bien et en devenant locataire. Vous paierez au nouveau propriétaire, un loyer raisonnable dont le montant aura été prévu dans un bail à vie garanti par un acte notarié retranscrit au bureau des hypothèques. Vous allez dès lors recevoir des liquidités importantes dont vous pourrez disposer comme bon vous semble.

    Tous les services présentés dans WELCOME PREMIUM sont d’application

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  • 3Welcome Coaching

    Vous voulez mettre à profit votre disponibilité et la conjuguer avec notre savoir-faire ?

    Cette formule vous permet de vendre de “particulier à particulier” comme un pro.

    WELCOME AT HOME met en place pour vous tous les outils de marketing professionnel afin que votre bien soit mis en valeur de la meilleure manière qui soit en vue d’attirer un maximum d’acheteurs potentiels qualifiés.

    • Préparation du bien à la vente
      • Estimation de la valeur :

        se veut réaliste pour toucher le public le plus large possible

      • Relooking :

        conseils pour mettre les espaces en valeur et ainsi faciliter la vente

      • Photos professionnelles :

        car une bonne annonce commence par de bonnes photos professionnelles

      • Plans précis :

        pour permettre aux acheteurs de se projeter plus facilement dans le bien immobilier

      • Documents administratifs :

        collecte et vérification de tous les certificats indispensables

    • Mise en place de la stratégie marketing
      • Annonces XXL :

        création d’annonces attrayantes sur les différents portails immobiliers

      • Réseaux sociaux :

        publications de pages rédigées par des professionnels en marketing

      • Flyers :

        création et distribution de flyers personnalisés

      • Panneaux d’affichages :

        sobriété et visibilité avec pose en façade (avec accord préalable)

      • Livret de présentation détaillée :

        remis à tout visiteur acquéreur potentiel

    Nous allons également vous apprendre comment faire visiter votre bien de la meilleure manière possible afin d’obtenir les meilleures offres.

    Nous allons aussi vous enseigner les questions à poser pendant les visites afin que vous puissiez mener une négociation de prix à votre avantage.

    Tout ce qu’il vous restera à faire, c’est de présenter votre bien de la manière dont vous l’aurez apprise et de proposer aux visiteurs le modèle d’offre que nous aurons préparé pour vous.

    Gages de garantie WELCOME AT HOME :
    • Le coach est certifié agent immobilier diplômé et agréé IPI. C’est rarement le cas car la profession de coach immobilier n’est pas réglementée !
    • Vous avez la certitude de pouvoir profiter de nos conseils jusqu’à ce que la vente soit conclue car vous ne payez les honoraires de coaching que quand le bien est vendu !
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