AWANS – Maison à vendre – 210.000€
Présentation
Découvrez cette ravissante maison villageoise, nichée dans un quartier résidentiel paisible à Awans, un véritable coup de cœur. Offrant de généreux espaces, ce bien dispose d'un salon cosy avec feu ouvert, d'une salle à manger disposant d’un puits de lumière, et d'une agréable terrasse prolongée par un jardin. Les deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que la chambre à l’étage accompagnée d’un bureau pouvant être aménagé en dressing, offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Un garage, des caves, ainsi qu'un passage latéral privatif viennent compléter les atouts de ce bien. Quelques rénovations sont à prévoir : installation d'un chauffage central, mise aux normes de l'installation électrique, réparations de toiture, et travaux d'isolation. Une touche de modernité dans la décoration révélera tout le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Si vous êtes primo acquéreurs, vous pouvez signer un compromis dès à présent et passer les actes en 2025 pour profiter de la nouvelle tarification des droits d'enregistrement à 3 % ! Une occasion à ne pas manquer !
PEB G - 724 kWh/m2.an - 120.831kWh/an - numéro : 2024080724166
Description
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon 1
- Salon 2
- Salle à manger
- Cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Salle de bains
1er étage :
- Chambre 3
- Bureau ou Dressing
Vous allez apprécier...
- Emplacement idéal
- Espace généreux
- Caractère et charme de l’ancien
- Extérieurs agréables et bien exposés
- Potentiel de rénovation
- Possibilité de disposer d’un espace bureau ou dressing
- Proximité du Ravel
- Proximité des écoles
- Revenu cadastral 645€
Localisation
Située à Awans, un village calme offrant un cadre de vie agréable, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel prisé. Son emplacement idéal à seulement 50 mètres du RaveL vous permettra de profiter d’agréables balades. Ce bien se situe également à proximité des commodités, des commerces et des écoles (gardienne et primaire), facilitant ainsi votre quotidien. Vous apprécierez la tranquillité des lieux tout en ayant un accès facile aux principales voies de communication, vous permettant de rejoindre rapidement les villes environnantes. Cette localisation privilégiée fait de cette maison un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, praticité et sérénité.
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