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LIÈGE – Maison à vendre – Faire offre à partir de 425.000€

Disponible

Présentation

Cette maison bourgeoise unifamiliale des années 30 se singularise par son escalier central en chêne, son fumoir, son cellier, son bow window, son parquet à bâtons rompus et ses cheminées. Tous ces éléments anciens lui confèrent vraiment un charme exclusif.
Chaque palier distribue les pièces en étoile avec au centre, l’imposante cage d’escalier.
Les 6 chambres ont chacune une superficie supérieure à 15m² et ont accès à 2 grandes salles de bains.
Par beau temps, vous allez pouvoir profiter du jardin de 475 m² exposé sud-ouest. Il est accessible à la fois depuis le séjour et depuis la cuisine. La véranda pourrait avantageusement être aménagée en jardin d’hiver.
Différents travaux de rénovations sont à prévoir, tels que cuisine, salles de bains, véranda, mise en conformité de l’installation électrique, isolation, châssis, corniches, peintures et décoration. Une fois ces travaux réalisés selon vos goûts, cette élégante demeure sera parée pour une nouvelle et longue vie.

PEB F : 488 kWh/m².an - 156 751 kWh/an

Description

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée
  • WC avec lavabo
  • Garage

Entre-sol :

  • Cellier
  • Cave à vin

1er étage :

  • Séjour
  • Cuisine
  • Véranda
  • Fumoir

2e étage :

  • 3 chambres
  • Salle de bains avec WC

3e étage :

  • 3 chambres
  • Salle de bains avec WC

Vous allez apprécier...

- Les beaux volumes
- Les 320 m² habitables
- Les matériaux anciens préservés
- L’emplacement privilégié dans un quartier très prisé
- La situation au calme dans une rue très peu passante
- Le jardin de ville bien orienté
- Le garage 2 voitures
- Le bow-window dans le séjour
- L’avantage de pouvoir personnaliser le bien par des rénovations
- Le charme incontestable de cette bâtisse
- Le prix tout-à-fait raisonnable pour une demeure aussi exclusive

Localisation

Situation idéale dans une rue calme non passante dans le quartier Naimette-Xhovémont à proximité immédiate des transports en commun, des commerces du centre-ville, des écoles et des axes routiers.

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