Welcome At Home - Agence Immobilière, Liège

Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble bien entretenu avec un excellent rendement. Le bien se compose au rez-de-chaussée, de deux studios, ainsi qu’aux étages de trois appartements de plus 90 m² une chambre. Chaque appartement bénéficie de grands espaces lumineux, d'une cheminée d'époque unique et de parquet en chêne à bâtons rompus, offrant un cachet authentique et élégant. L’immeuble est en très bon état et est entièrement loué, en ce compris les trois box situés dans la cour, garantissant ainsi un revenu locatif stable. Un ascenseur dessert tous les étages, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Les compteurs de gaz pour les cuisinières et d’électricité sont séparés, le compteur d’eau commun est équipée de décompteurs tandis le compteurs gaz pour le chauffage est commun avec calorimètres.

Studio1 : PEB G 20230705038787- 16 617 kWh/an - 619 kWh/m².an
Studio2 : PEB G 20230705030216 - 14 451 kWh/an - 519 kWh/m².an
1er : PEB D 20230705027720 - 27 382 kWh/an - 292 kWh/m².an
2e : PEB C 20230705028351 - 16 543kWh/an - 177 kWh/m².an
3eme : PEB D 20230705029619 - 25 561 kWh/an - 276 kWh/m².an

• Studio à rue :
  – Séjour avec cuisine ouverte
  – Salle de douche avec WC
  – Débarras/ vestiaire
• Studio cour :
  – Séjour avec cuisine ouverte
  – Salle de douche avec WC
• Appartement 1^er étage :
  – Séjour
  – Cuisine
  – Chambre
  – Bureau/ Dressing
  – Salle de bains avec baignoire
  – WC séparé
  – Balcon
• Appartement 2^e étage :
  – Séjour
  – Cuisine
  – Chambre
  – Bureau/ Dressing
  – Salle de bains avec baignoire
  – WC séparé
  – Balcon
• Appartement 3^e étage :
  – Séjour
  – Cuisine
  – Chambre
  – Bureau/ Dressing
  – Salle de bains avec baignoire
  – WC séparé
  – Balcon
• Sous-sols :
  – Caves

- L’emplacement prestigieux
- Le revenu locatif stable (3.149€/Mois)
- Le beau volume des appartements
- Le cachet indéniable de ceux-ci
- Les balcons arrières
- La cour à l’arrière avec ses trois box
- L’ascenseur
- Le bon état général