Welcome At Home - Agence Immobilière, Liège

Anciennement connues sous le nom de « Caves des Oblats », ces caves voûtées construites en 1914 développent une superficie totale de ± 500 m².
Authentiques et chargées d’histoire, elles offrent un environnement naturellement stable, particulièrement adapté aux activités nécessitant une température tempérée et constante.
Le site se compose de nombreuses loges indépendantes d’environ 15 m² chacune, idéales pour le stockage du vin ou toute activité exigeant des conditions spécifiques de conservation.
Le sol en briques et les voûtes d’époque renforcent le caractère unique du lieu.
Loué durant plus de 30 ans aux mêmes occupants, le bien témoigne d’une exploitation durable et fonctionnelle.
Libre d’occupation, il constitue aujourd’hui une opportunité rare sur le marché liégeois pour un projet professionnel original. Une opportunité atypique à Liège
Ce type de bien s’adresse à un entrepreneur capable de voir le potentiel derrière les murs et qui aura à cœur de lui donner une nouvelle vie après avoir repeint les murs en blanc.
Un projet réfléchi peut devenir un véritable outil d’exploitation différenciant.
Impôt foncier annuel de 1146€

Sous-sol :

• Grandes caves voûtées
• Allées voûtées avec loges
• Espace de stockage

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• 2 bureaux
• Espace de stockage
• WC

• La superficie généreuse de ± 500 m², modulable selon votre activité
• Les nombreuses loges indépendantes offrant flexibilité d’utilisation
• L’environnement naturellement tempéré, idéal pour caves à vin professionnelle
• Le caractère authentique des voûtes et du sol en briques
• La présence de 2 bureaux (±14,5 m² et ±11 m²) et d’une remise de ±40 m²
• L’accès direct à rue via grande double porte
• La polyvalence d’affectation : stockage spécialisé, caves professionnelles avec espace de dégustation, culture de champignons, production de chicons, activité maraîchère urbaine ou tout autre projet nécessitant une stabilité thermique