Welcome At Home - Agence Immobilière, Liège

Cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare alliant rendement locatif immédiat et plus-value latente. Ancienne maison de maître qui se compose de quatre logements spacieux, tous reconnus par l’urbanisme et actuellement loués. Chaque appartement est lumineux, bien entretenu et présente de belles finitions, réalisées avec des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée abrite un vaste entrepôt, offrant de multiples possibilités : espace pour une activité professionnelle, ou des emplacements de parking. L'ensemble est complété par de grandes caves, idéales pour du stockage.
Des travaux restent à prévoir pour optimiser le bien : remises aux normes de l’électricité, mise en conformité aux normes incendie, réparation des ascenseurs…
1er : PEB D 20241219032300 - 35 362 kWh/an - 266 kWh/m².an
2e : PEB B 20241219032458 - 16 038 kWh/an - 148 kWh/m².an
3e : PEB B 20241219032571 - 14 596 kWh/an - 167 kWh/m².an
4e : PEB D 20241219032634 - 15 456kWh/an - 288 kWh/m².an

1er étage : Appartement 133m2

• Séjour
• Cuisine
• 2 Chambres
• Bureau
• 2 salles de bains
• Buanderie

2e étage : Appartement 108m2

• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de douche
• WC
• Terrasse
• Balcon

3e étage : Appartement 88m2

• Salon
• Cuisine / salle à manger
• Chambre
• Salle de bains
• Terrasse
• Balcon

4e étage : Appartement 54m2

• Séjour/chambre
• Cuisine
• 1 Chambre
• Salle de bains

Sous-sol : 250 m2

• Caves individuelles
• Espace de stockage

- La localisation très prisée par les liégeois
- Les revenus locatifs stables
- L’immeuble au cachet intemporel
- Les appartements 2 chambres
- La présence de 5 compteurs électriques
- Les chaudières individuelles
- Le grand entrepôt/garage au rez-de-chaussée avec caves de stockage au sous-sol
- Les belles terrasses arrières
- Les beaux parquets
- La plus-value latente