GUILLEMINS – Maison de commerce à vendre – Faire offre à partir de 400.000€
Présentation
Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée, un grand espace parfait pour un commerce, une profession libérale ou pour un projet locatif. Aux étages, la maison se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres et de deux greniers aménageables qui viennent encore renforcer le potentiel de ce bien unique qui comprend également un jardin.
PEB C : 214 kWh/m².an - 18131 kWh/an - numéro: 20241230003148
Description
Rez-de-chaussée : Espace commercial idéal pour tous commerces, bureaux ou professions libérales, WC
1er entresol : 1 pièce à usage de chambre ou de bureau et 1 salle de bains avec WC.
1er étage : Grand séjour traversant et une cuisine
2e entresol : WC.
2e étage : 2 grandes chambres et 1 pièce pouvant être aménagée en salle de bain.
3e étage : 2 greniers aménageables.
Sous-sol : Caves sous toute la maison.
Extérieur : Jardin de ville
Vous allez apprécier...
- La situation privilégiée dans le quartier dynamique des Guillemins
- L’artère commerciale très animée
- Le grand rez-de-chaussée commercial : idéal pour tous commerces ou professions libérales
- La grande vitrine
- Le grand séjour lumineux à l’étage
- Les 3 niveaux et les 2 entre sols
- Le jardin privatif, un espace extérieur rare en centre-ville pour profiter des beaux jours ou pour y installer au besoin une terrasse HORECA
- Les greniers aménageables : un potentiel pour créer des pièces supplémentaires pour répondre à vos besoins.
- Les caves sous toute la maison : parfaites pour le stockage
Localisation
Emplacement stratégique dans un quartier animé à seulement quelques minutes à pied de la gare des Guillemins, des transports en commun, et à proximité des accès d’autoroute.
Vous profiterez également du voisinage de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. Un cadre idéal pour concilier opportunité professionnelle et vie urbaine proche de toutes commodités
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