Welcome At Home - Agence Immobilière, Liège

Cet immeuble de coin comprend un rez-de-chaussée aménagé en bureaux, parfait pour une profession libérale ou une activité commerciale. Aux étages, deux appartements une chambre offrent chacun un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif. Enfin, un duplex récemment rénové, comprenant deux chambres et deux toilettes, complète cet ensemble attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité et confort. Dans une rue peu fréquentée, il assure un cadre de vie agréable pour ses occupants. Grâce à sa récente rénovation, ses trois unités locatives modernes et lumineuses offrent un confort optimal, avec double vitrage omni présent et installation électrique conforme. Son revenu locatif attractif de 2 576 € en fait une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et rentable.

1er : PEB D 20170607016394 - 13.910 kWh/an - 309 kWh/m².an
2eme : PEB D 20170607016228 - 13.996 kWh/an - 311 kWh/m².an
3eme : PEB D 20170607015997 - 15.833 kWh/an - 352 kWh/m².an

Rez-de-chaussée : espace commercial

Bureaux, wc

1^er étage : appartement

Living avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc

2^e étage : appartement

Living avec cuisine ouverte, chambre, salle de douche avec wc

3^e et 4^e étages : duplex

Au 3^e : living avec cuisine ouverte, salle de douche avec wc

Au 4^e : hall de nuit, 2 chambres, salle de douche avec wc

Sous-sol : 3 caves

Equipement : 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques, 5 compteurs à eau

- La situation exceptionnelle au centre ville
- La plus-value latente dans un quartier en plein développement grâce à la grand-poste
- Le fait que tout soit loué avec des revenus locatifs de 2.576 €
- La luminosité des appartements de cet immeuble de coin
- La proximité de la nouvelle ligne de tram
- En règle d’urbanisme
- Pas de travaux à prévoir