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Liège – Immeuble à vendre – 375.000€

Disponible

Présentation

*** COMPROMIS SIGNE*** Cet immeuble du XIXe siècle est composé de 5 entités dont 4 sont actuellement louées et la 5e occupée par la propriétaire. Il permet de nombreuses possibilités d’affectations grâce à la configuration de ses trois entrées distinctes. Plusieurs évolutions sont à envisager. Pourquoi ne pas imaginer d’y installer une profession libérale, une colocation comprenant un séjour et un espace loisirs commun avec des studios et des kots ? Pourquoi ne pas aménager l’entrepôt en loft ou en appartements ? C’est un endroit privilégié en pleine ville. Par beau temps, les occupants profitent à l’arrière de cet immeuble, d’une grande cour extérieure où ils peuvent prendre les apéros au calme…

PEB D 317 kWh/m2.an - 9474 kWh/an
PEB F 509 kWh/m2.an - 24026 kWh/an
PEB F 469 kWh/m2.an - 23415 kWh/an
PEB C 198 kWh/m2.an - 8982 kWh/an
PEB C 223 kWh/m2.an - 14581 kWh/an

Description

Rez de chaussée avant :

  • Superficie plancher chauffé 30m²
  • Séjour
  • Espace cuisine
  • Espace nuit avec douche et WC

Rez de chaussée arrière :

  • Superficie plancher chauffé 47m²
  • Salon
  • Cuisine dinatoire
  • Chambre avec baignoire
  • WC
  • Accès à une cave privée
  • Cour extérieure

1er étage :

  • Superficie plancher chauffé 65m²
  • Séjour-cuisine dinatoire
  • Chambre
  • Salle de bain avec WC

2e étage :

  • Superficie plancher chauffé 45m²
  • Séjour
  • Cuisine
  • Salle de bain avec WC

3e étage :

  • Superficie plancher chauffé 50m²
  • Séjour
  • Cuisine
  • Salle de bain avec WC
  • Mezzanine (19 m²)

Entrepôt :

  • Superficie 157m²

Vous allez apprécier...

- Les 5 entités locatives
- La possibilité d’aménager un entrepôt en loft
- L’emplacement idéal
- Le calme de la cour
- La façade du bâtiment 19e s
- La proximité des commerces
- 5 compteurs électriques
- 4 compteurs d'eau

Localisation

Idéalement situé dans la rue St Gilles qui est une des artères commerçantes du centre-ville de Liège. Proche de la gare des Guillemins, des accès d’autoroutes, des transports en commun, les déplacements sans voiture sont des plus aisés. Questions écoles on a que l’embarras du choix !

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