Welcome At Home - Agence Immobilière, Liège

Liège – Immeuble à vendre – 1.090.000 €

Disponible

Présentation

Building en règle d’urbanisme construit en 1980 idéal pour investisseurs exigeants qui recherchent un immeuble en parfait état et dans lequel toutes les 6 unités sont toujours louées. La situation en ville est idéale à proximité des commerces et facile d'accès par les transports en commun, les routes et les autoroutes. Opportunité rare à saisir. Fascicule de présentation détaillée sur simple demande au 0474 500 501 ou par mail info@welcomeathome.be

Description

  • 1 rez-de-chaussée commercial (nouveau bail)
  • 1 appartement 4 chambres
  • 4 appartements 2 chambres
  • 2 garages
  • De grandes caves
  • 6 compteurs à gaz
  • 7 compteurs électriques
  • 1 compteur à eau avec décompteurs
  • Pas d’ascenseur
  • Revenus locatifs 4.250 € ( 900+870+650+630+620+580)
  • Revenu cadastral 4.881 €

Vous allez apprécier...

- Le fait qu’il s’agisse d’un building érigé dès l’origine en immeuble de rapport
- La conformité des règles d’urbanisme
- L’absence de travaux à prévoir hormis la mise à niveau de l’installation électrique
- L’état général du bâtiment
- L’absence de chômage locatif
- Les charges communes très faibles pour les locataires
- Les très bons PEB
PEB B 167 kWh/m2.an - 25 390 kWh/an
PEB B 112 kWh/m2.an - 9 493 kWh/an
PEB B 107 kWh/m2.an - 7 224 kWh/an
PEB D 169 kWh/m2.an - 18 167 kWh/an
PEB D 291 kWh/m2.an - 24 642 kWh/an

Localisation

Situé dans un quartier tranquille de la rive droite de la Meuse, à proximité des commerces, des écoles, d’un centre sportif rénové et des moyens de communications.

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